Privatjurdik 1, KöpL och HL

Enligt 3§ KöpL är denna lag dispositiv. Det betyder att parterna kan komma överens genom avtal, och att avtalet, till exempel ett överlåtelseavtal, gäller före lagen.
Med HL (12 kap JB) är det på ett annat sätt, det kan man se i 12 kap. 1 § 5 st. JB, där det står att man inte kan avtala bort något som står i lagen om det är till nackdel för hyresgästen.

Varför är det så, varför har lagstiftarna tyckt att detta är viktigt? Hur påverkar reglerna en hyresgäst och dennes familj? Hur hade det varit om också den lagen var dispositiv?